有必要买车位吗？买车位要注意什么？

2019-12-12 00:00:00 来源：房天下点击评论

在购买好新房之后，是否需要再买一个车位就成为了购房者们不得不面对的话题了，很多人为买车位而发愁，毕竟这年头就算你买得起车也不一定能够买得起车位。既然车位这么贵，那还有买它的必要吗？

对于经济能力有限的刚需购房者来说，小编认为租车位跟买车位的使用感可以说差别不大，而租房和买房则有很大的不同，故而说“刚需”的只是房屋产权，而不是车位产权。既然大家不需要车位的“产权”，就没必要再买一个车位，给自己太大的经济压力。

如果是手里头比较宽裕的朋友，购买房屋时遇到以下情况，则可以考虑购买车位：小区的入住率高，人口密度大，并且车位配比低，可以考虑买；如果房子靠近学校，则可以考虑买，因为通常学校附近的小区入住率也会比较高；另外车位定价比较靠谱的，如果和同区域的其他小区比较，车位的定价没那么吓人，可以考虑买。

购买车位要注意些什么？

1、明确车位的产权

购房者在购买车位的时候，一定要注意车位的产权，要看看车位是否属于开发商所有，如果购买的车位不能办理产权的话，说明该车位或车库是不能用于销售的，此时购房者所购买的车位属于公共设施，只能拥有使用权，而不能拥有所有权，在一定的年限之后，该车位就会归还给政府了。

2、观察车位位置

购房者在选择车位的时候，要对车位的位置进行选择，最好的位置应该是两个柱子之间的位置，一般这个位置会比较宽，两边车门打开都不会影响旁边的车。

3、实地勘察车位

购买车位和买房是一样的道理，购房者都需要进行实地考察，考察车位的时候，主要看看停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。签订车位购买合同的时候，购房者要注意向卖家要求附上车位的结构图，选择车位的时候，还要注意地下车位顶上，是否有管线，应选择选高度高的车位，还有了解清楚地下车库的排水系统是否完善。

4、不能使用公积金贷款

购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用公积金贷款购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的，不能用来购买车位。

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