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置业指南

退房手续

退房手续

临近年尾,又是收房高峰。除来信咨询如何验房外,还有很多读者询问如果房屋的有关方面不符合合同,购房人是否可以要求退房。如何办理退房手续,才能保证自己的利益损失减少┈

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退房条件

退房条件

  从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房┈

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物业纠纷

物业纠纷

网友提问:我两年前未交的物业管理费,两年中业主未收到物业公司的文字催函(交费通知书)。两年后,物业还能起诉业主吗?诉讼时限通常是多长时间? 专家回复:诉讼┈

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不登记的弊端

不登记的弊端

  网友提问:不办产权登记对权利人会产生什么影响?   专家回复:许多人不重视产权登记,特别是居住祖屋的人。须知道,这样会给以后的生活带来麻烦,自己的权益┈

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办理步骤

办理步骤

  网友提问:办理商品房产权证需经过哪些程序?   专家回复:下面给您列出的是一般程序,但是在实际操作中经常不能按照规定的时限完成,如果您的购房合同中对产┈

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委托他人办理

委托他人办理

  委托办理房产证代理费用自行商定   刘先生:我父母于2004年6月购买朝阳区双桥一处商品房,一次性付清全款。   2004年7月开发商让交700┈

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入住装修

入住装修

  1、降低装修造价首先考虑的就是装修材料的选择上,由于装修材料的质量分上、中下几个等级,但同一种材料,会因来源问题令价格不同,因此货比三家永远是适用的。 ┈

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收房验房知识四步走

收房验房知识四步走

  验房第一步:查看“三书一证一表”   “三书一证一表”详解   “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一┈

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付款方式

付款方式

一、一次性付款   是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。   利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的┈

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成立业主委员会

成立业主委员会

写在前面:本文从解读政府有关部门关于成立业主委员会的规定、介绍成立业主委员会的步骤、成立业主委员会需注意的策略等几个方面手把手教您成立业主委员会,并提供了笔者写┈

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如何验收房屋

如何验收房屋

新手买房注意事项 一、买房目标的确定 理性和有规划消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是┈

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补充协议

补充协议

购房补充协议--房屋质量篇 我们通过整理网友提供的补充协议,将其中涉及房屋质量的条款汇总如下: 1、墙体:住宅内部无任何裂缝;如果双方无法对是否是裂┈

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物业管理内容

物业管理内容

一、住宅小区物业管理的内容   包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。    二、住宅┈

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如何退定金

如何退定金

对于目前在房地产买卖合同交易过程当中,开发商或中介公司要求买房人先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒┈

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签订认购书

签订认购书

规避受牵制条款   如果购房人自己想签订认购的话,则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规定期限内未签订合同的,开发商所┈

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交定金

交定金

网友提问:定金与订金到底有什么区别? 专家回复:在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人┈

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开发商实力

开发商实力

  期房的最大风险是“烂尾”。所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目。期房一旦出现“烂尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的┈

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配套

配套

一、居住密度及私密性   住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方┈

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验看五证二书

验看五证二书

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设┈

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明确购房目的

明确购房目的

决定买房,实在是一件高兴的事情。但是,从下定了决心到买着了满意的住房,可不是一件容易的过程。毕竟,对任何人来讲,购买住房,都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能┈

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