双双破“8”！总揽金超12亿！城东片区楼面价再度刷新！

2020-10-22 21:42:50 作者：泰州房产来源：泰州房产点击评论

重磅消息！泰州两宗涉宅地块限时竞价结束

泰地储告〔2020〕15-1号，海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧。总价7.84亿元成交，成交楼面价8488元/㎡，溢价率10%!

泰地储告〔2020〕15-2号，海陵区春兰路西侧、迎春东路北侧约140米。总价4.29亿元成交，成交楼面价8088元/㎡，溢价率45%!

在最后一个季度，泰州市政府加快了土地的推盘计划。随着泰州市场库存量的下滑，而今年整个泰州土拍市场的供应量不足，因此在这个时间加快供地节奏是很有必要的，特别是泰州的核心区域！

泰地储告〔2020〕15-1号

土地位置：海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧

土地面积（㎡）：63223

土地用途：住宅

出让年限：70年

容积率：1.156≤容积率≤1.461

建筑密度：≤44.06%

绿化率：≥25.52%

起始价（万元）：71200

起拍楼面价（元/㎡）：7708

成交楼面价（元/㎡）：8488

成交总价（万元）：78400

这块地在海陵区济川东路北侧、纪庙路东侧，与他紧邻的就是即将迎来亮相的中天蓝光•桃李府，新地块的起拍楼面价高达7708元/㎡，而当年中天蓝光•桃李府的成交楼面价也才不过8025元/㎡，因此地价再次被刷新已经毫无疑问。

〔2020〕15-1号该地块分A、B、C分区，A分区出让面积40720平方米；B分区出让面积15130平方米；C分区阴影部分出让地下空间使用权面积7373平方米。〔2020〕15-1号地块出让地下空间使用权面积为63223平方米。

〔2020〕15-1号地块地价中包含地下空间使用权价格为462元/平方米。该价格为地下一层空间使用权价格，如需使用地下二层及以下地下空间使用权，每加建一层，按上一层地下空间使用权价格的50%补缴出让金。

规划建筑面积：〔2020〕15-1号地块不大于92386平方米、不小于73072平方米，其中：A分区不大于65152平方米、不小于48864平方米（零售商业建筑面积不大于2000平方米、不小于1800平方米）；B分区零售商业不大于27234平方米、不小于24208平方米。〔2020〕15-2号地块不大于53043平方米、不小于45971平方米。超过上述误差范围（区间）的零售商业、城镇住宅的建筑面积不得相互调剂。

泰地储告【2020】15-2

地块位置：海陵区春兰路西侧、迎春东路北侧约140米

出让面积：17681㎡

规划用地性质：住宅

用地容积率：2.6≤F≤3

出让年限：70

起拍总价：2.95亿

起拍楼面价：5562元/㎡

〔2020〕15-2号地块东至海陵区春兰路、南至迎春东路北侧约140米、西至五里河、北至鲍马河。

地块没有什么特殊的要求，附近在售的项目有中骏•世界城，在售均价14500元/㎡，地块的容积率2.6≤F≤3，地块面积也不大，项目肯定以高层为主，价格应该还是值得期待的。

中骏世界城

物业类型：普通住宅

开发商：泰州骏富房地产开发有限公司

楼盘地址：迎春东路与春兰路交汇处向东100米

销售电话：400-0523-002 转 621

地块周边多成熟小区，日常生活配套齐全。

板块内二手房整体均价不等，但距离地块最近的鹏欣·尚城、香河湾、海曙颐园、宫涵花园、东方名邸等小区均房龄较老。

片区内小区众多，而且大多为老小区，人居氛围浓厚，可以说各方面配套齐全，但一直缺少大型综合体支撑，距离片区较近的茂业百货也需要5公里左右的路程。

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中骏世界城

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