昨天的土拍热度还未散尽,今天再次“趁热打铁”!你们重点关注的城南今天再次上演“土拍大战”!
从今年7月开始,3场土拍,城南周山河街区地价的天花板,从7876元/㎡,8622元/㎡,升至9055元/㎡。
今天(11月6日)“明星周山河”再次成交一宗地块!
▍土拍战报
1、〔2020〕17-1号地块总价13.84亿元!成交楼面价为8804元/㎡!溢价率36%!目前竞得人资格正在审查当中……
2、泰地储告〔2020〕17-2号地块将于今日16:30开拍!该地块规划建设社会停车场!
两宗地块具体花落谁家我们稍后将在留言区公布,敬请关注!
01、地块信息
地块范围:〔2020〕17-1 号地块东至泰州医药高新区东周港路、南至淮河路、西至钟山路、北至海军大道。
▲地块红线图
地块范围: 〔2020〕17-2 号地块东至泰州医药高新区空地、南至空地、西至沿江街道 长江大道东侧约 130 米、北至润河路。
▲地块红线图
02、地块规划
〔2020〕17-1 号该地块分 A、B、C分区,A、B分区出让面积78587㎡;C分区阴影部分出让地下空间使用权面积2528㎡。〔2020〕17-1 号地块出让地下空间使用权面积为 81115㎡。
根据监管协议:
1、项目须提供四种户型的高层或小高层安置房源,具体包括:110平方米户型75套、120平方米户型75套、130平方米户型75套、 140平方米户型75套,以上户型面积含公摊面积,实际交付面积误差±3%浮动范围内,总建筑面积不小于37500平方米。
2、四种户型房源须在该上市地块B区规划,楼栋位置相对集中,原则上整栋楼、整单元提供,如整栋无法全部安排,剩余房源须在其他楼栋集中布置,
3、安置房源由泰州市周山河街区管理委员会或其指定的单位回购,回购单价11000元/平方米(签订回购协议,该协议与本服务协议具体同等效力)。
而据了解,现在地块周边的新盘:翰林府、碧桂园·铂悦天境的备案均价早已超过了15000元/㎡,所以这样的价格对于安置房的业主来说是相当划算了。
03、地块分析
今年泰州土拍市场对于周山河区域的厚爱,我们“泰州楼市头条”的用户是看在眼里的;作为编辑的我们每隔一段时间都会提及整个周山河街区的发展,区域内的价值相信大家已经十分明晰。
这一点从提前抢拍就可以看出:今天下午才正式开始竞价,11月4日就已经有多家房企开始报价。
10月15日,泰地储告〔2020〕14-1号地块成功出让!经过323轮竞拍,溢价率73%,成交楼面价9055元/㎡!
▲14-1号地块航拍图
数据可知,整个周山河街区内的地价再次被刷新!片区房价2万+时代即将来临!
而我们今天出让的〔2020〕17-1 号这宗地块在哪里的?请看下图……
▲地块周边示意图
是的,与〔2020〕14-1号地块相比,两宗地所处的位置十分接近,一个是位于体育公园的东侧,一个则是体育公园的西侧,享受的配套都是一样,所以能引发今天多家开发商一起上演“土拍大战”!
最值得一提的是,泰州体育公园的利好已初步显现,未来美好蓝图正徐徐展开!
据了解,整个工程按照序时进度抓紧施工,能确保明年年底如期交付。
区域内的配套日趋醇熟,值得一提的是周山河街区的“巨无霸”—【2020】19-1地块也已经挂牌,对于这宗地块,不管是行业内人士,还是普通民众,都是十分的期待,相信也一定会成为11月土拍的一场“重头戏”!
区域板块的价值不断凸显,规划利好不断从图纸变为真实的“水泥钢筋”,11月份全泰州的眼光一定会聚焦城南周山河、奥体板块!
而11月土拍市场本就是遍地开花,截止今天结束了4场土拍之后,还有4宗地块待出让:除了城南明星板块,城东板块也将加入“战局”、!
海陵区278万
海陵区189万
海陵区258万
-320万
海陵区970万
海陵区158万
海陵区550万
海陵区120万
海陵区63万
海陵区83万