2019年的最后一个季度，如果说要评价泰州楼市的现状，大可以用“整体不温不火、局部好房难求”来总结。结合近期各楼盘的销售现状，作为买房人，你在购房交钱之前，你最最起码应该了解些什么！
买房人大都首先关注楼盘的位置，看看其周边教育、医疗、商业等配套资源，其次是了解价格，看看自己是否具备购买能力或是否有投资回报的预期。这些肯定重要，无可厚非。但当我们买房的选房过程中，从政策与规定层面，从买卖双方的权利义务角度，购房人应该了解并知晓的内容应该清楚明了。
01. 购房人首先要关注“楼盘”有没有预售许可
政府向开发企业颁发的《商品房预售许可证》（简称“《预售证》”），是“楼盘”可以卖房子的前提。目前各个楼盘一般都会“分期”开发，也就是先盖一部分房子，先卖一部分房子，所以《预售证》也是分批次由政府颁发的。每批次的《预售证》都会明确记载该批次可以销售的“楼号”和该批次一共可以卖多少面积的房子。
政府规定：《预售证》必须在销售现场醒目公示。
所以，我们一是要看看该楼盘“有没有”《预售证》，二是要看看你关注的房源所对应的楼幢号号是不是在“预售证”上有清楚记载。
02.购房人有权在《预售证》所涵盖的“楼幢号”范围内选房
这一点，购房人应该知晓。而这一点，也是开发企业常常用来“制造房源紧张”、“营造氛围”的手段。试想，本来一批房源可能有几百套，若仅仅拿出一幢楼来销售，您作为购房人选择的余地一下子缩小了好几成，您是个什么心态？
03.购房人应该知道每套房子的价格
政府规定：开发企业必须将取得《预售证》的房源，按照一户一价的方式，将各楼幢、各房号的方式在销售现场公示每一套按政府批复备案的价格（即包括楼号、房号、单价、总价）等。开发企业不得高于公示的备案价格销售房源。
也就是说，当您核验了《预售证》，那么《预售证》上记载的楼幢号所包含的每一套房源的价格，您也应该在售楼现场看得见，而且公示的价格一般都是该套房源的最高限价。
总而言之，购房人买房要对自己负责，买哪里、买哪个项目要清楚判断的同时，在交易前还要了解以上最起码的常识。尽量做到信息透明、心中有数。
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