首套房贷款首付是多少？你知道吗？

2020-03-22 15:06:44 来源：网络来源点击评论

对于第一次购买首套房的购房者来说,了解首套房贷款首付是重要的。首套房贷款首付能适当减轻购房者的经济压力,那首套房贷款首付多少，你知道吗？

首套房贷款首付一般不低于房子原价的三成，最少二成。二手房首套房贷款首付占比至少是三成。首套现阶段年利率特惠最大为85折，首付占比大部分为30％，但现阶段局部地区因为现行政策造成有一定的调节，此外金融机构现阶段近些年全是沒有聊过息了。

一、选购商住楼的，贷款首付款占比不低于30％，另外不低于公积金管理新楼盘合作合同要求的最少首付款占比。选购经适房的，贷款首付款占比不低于20％。购买二手房，楼龄为20年（含）之内的，贷款首付款占比不低于30％。楼龄为20年之上的，贷款首付款占比不低于40％。

二、选购公有住房的，贷款额度不超出总楼价的70％。拆迁补偿安置或修建、拆建、维修自己住住宅的，贷款额度不超出具体付款购房款的70％。

首套房贷款步骤是如何？

一、落定金、签认购协议

本环节需要办理手续非常简单，只需出示本人身份证件及定金（一般为2万余元）就可以，交定金的另外，须签署认购协议（广东房产买卖合同书示范性文字）、新楼盘合同补充协议、合同书附注（如平面设计图、房型图、公摊面积状况等），贯彻落实所选购模块的详细情况。

一般在交定金前，业务员都是向买家资询基本信息，是不是具有购房资格、可否申请办理到按揭贷款等。

二、签署宣布买房合同

在签署宣布买房合同时，须出示下列原材料：

1、定金收条及首付款。

2、声明阐述书（家中户下物业管理状况）。

3、房地产新闻查询记录（区县政务服务中心能查）。

4、保证书（如己知限购令实施方案）。

如非佛山市户口店铺买家，还须出示下列原材料，在佛山市的一年之上个税报关单或社保缴费证明，暂住证正本。

三、办理备案

签署宣布合同书后，申请办理好按揭贷款办理手续，及其交了房产契税后，则可去建设局办理备案，这一举动由开发商实行，店铺买家出示有关原材料，店铺买家所需做的就是说交房产契税及物业维修基金。

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