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泰州买房注意!央行降息!力度超预期!

2020-03-31 10:44:23 来源:每日经济新闻、央行官网 点击 评论
重磅消息!

央行再次宣布降息
7天逆回购一次大幅降息了20个基点
最新一期LPR利率或将随之降低!
目前
全国已有30城下调房贷利率
多家银行首套房二套房下调5个基点!

重磅!刚刚央行再次宣布降息,最新一期LPR利率或将下调!央行公布了最新一次逆回购招标公告。公告显示,7天逆回购一次大幅降息了20个基点。




央行上次的7天逆回购是在2月17日,中标利率是2.40%。


逆回购利率表面上通过招标产生,但事实上是央行非常重要的“政策利率”之一,它的大幅降息,意味着4月20日的LPR利率或将至少降息20个基点。


跟LPR利率关系更密切的政策利率,是1年期MLF(中期借贷便利)利率。但由于MLF一般每月才操作一到两次,不如逆回购灵活,可以在任何一个工作日操作。


所以,我们可以认为:此次7天逆回购降息,就是政策利率降息。随后的MLF利率也会降息至少20个基点,LPR利率极有可能也会跟随降息至少20个基点。


中央定调!引导贷款市场利率下行,全国已有30城下调房贷利率!


27日,中共中央政治局召开会议,会议指出,要加大宏观政策调节和实施力度。


要抓紧研究提出积极应对的一揽子宏观政策措施,积极的财政政策要更加积极有为,稳健的货币政策要更加灵活适度,适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。


其中,引人注目的是,中央明确提出,引导贷款市场利率下行!


截止目前,3月全国30城首套房利率下降,其中一线城市首套房贷利率水平悉数下调,具体如下:


1、一线城市首套房利率悉数下调。3月,上海、广州和深圳的首套房贷款利率平均环比下调5BP,北京环比下调4BP。具体到城市来看,北上广深的首套房主流贷款利率分别为5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。


2、全国首套、二套房平均贷款利率下降。3月全国首套房贷款平均利率则为5.48%环比下降4BP二套房贷款平均利率为5.78%环比下降5BP。


35个重点城市中有8个城市降幅在10BP以上,仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。昆明首套房贷利率环比降幅最大,达29BP。


3、全国平均贷款利率持续走低。从贷款利率走势来看,从去年1月开始,全国35个重点城市首套、二套房贷款平均利率开始由升转降,目前已经持续3个月走低。


对于购房者来说,利率下降意味着买房成本减少。但从幅度来看,贷款利率下调幅度并不大,基本上和LPR水平保持一致。

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