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多地“抢人”政策看点多 或带动楼市回暖

2020-06-04 11:24:37 来源:中国证券网 点击 评论

5月以来,各地发布的人才政策吸引力继续升级,提供购房补贴、降低落户门槛成为主要看点。据业内机构统计,今年以来全国已有逾100个城市发布吸引人才政策。


人才政策释放红利

6月1日起,济南市实施《全面放开落户限制实施细则》,提供六大落户途径,求学、就业、投靠亲属均可落户,还有其他情形落户的兜底途径。在人才落户方面,取消中专学历人员参保、技术技能职级等限制,扩大人才落户范围。此类人员可以自愿在区(县)人才集体户、单位集体户、租赁住房处、就业地或居住地社区集体户、近亲属家庭户落户。


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同日,《南宁市深化户籍制度改革户口迁移实施办法》施行,南宁市全面放开城镇落户条件。新办法施行后,南宁市对新落户城镇的农村籍大学生实行“来去自由”的落户政策,同时允许相关申报资料“容缺”办理,可谓“史上最低”落户门槛。此外,对D类、E类高层人才领取购房补贴条件进行调整,不再受人才引入到南宁市的时间限制。


针对高层次人才,厦门市6月2日开启人才服务月活动,高层次领军人才最高可获得100万元的工作生活补助和160万元至200万元的购房补贴或每月8000元至10000元的租房补贴,特别杰出人才最高可获得1亿元的项目资助和1000万元购房补贴。


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中国指数研究院(简称“中指院”)认为,除个别超大型城市外,全国范围内放开放宽落户条件已是大势所趋。提供购房补贴、降低落户门槛成为人才政策的主要特征。


业内专家说,当前各地出台房地产政策逐渐谨慎,以人才政策为主,相比降首付比例、放松限购等政策,人才政策力度再大,被收回的风险也相对较小。


带动楼市回暖

业内专家预计,6月和7月房地产市场会继续高位运行,人才政策将在一定程度上加速楼市回暖。


专家表示,短期来看,人才政策对泰州房产房地产市场的影响有限;长期来看,全面放开落户限制将带来潜在购房需求,有利于活跃当地房地产市场。


另有业内人士表示,多城降低人口导入成本,刺激潜在购房需求。人才购房补贴政策的放松,有助于带动住房交易量。


“相比之下,一二线城市特别是热门城市,引进人才对房地产市场的影响力要远大于三四线城市。”专家说。中指院表示,未来城市人口流入的多少将直接取决于城市、区域竞争力。


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