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泰州房价这么高 未来房价会不会下跌?

2020-07-31 15:46:33 来源:房天下 点击 评论

随着年龄不断增长,聊天话题也开始渐渐改变,与亲友聚会经常会聊到房子。有没有买房?在哪里买房?泰州房价又涨了多少?可以看出房子在我们生活中确实占有很大的比重。


今年因为疫情,给很多行业带来影响,其中就包括房地产行业,很多人猜测今年房价是不是要下跌?小编结合当前楼市情况分析就一个字:难!


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土拍价格不断攀升

去年12月26日下午,经过86轮叫价泰地储告〔2019〕13-1号地块顺利成交!泰州市乾晖房地产开发有限公司以7.39亿元的价格拿下!该地块成交楼面价超过8000元/平米,创下了泰州住宅楼面价的新高。


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就在人们惊叹的时候,今年7月2日,经过多轮的竞价,泰地储告〔2020〕5-1号以总价5.98亿元成交,楼面价达到10800元/平米,竞得人苏州新骏力房地产开发有限公司,再次创造泰州住宅楼面价新记录。


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房地产公司不是慈善机构,是以盈利为目的的,一般而言,房价是楼面价的2倍以上房地产公司才会有一定的利润,如果按照这个计算,泰州新房价格又将创造新高。甚至还会带动周边楼盘的房价上涨。


城市快速发展带来的利好

虽然疫情对一季度经济影响很大,随着疫情的缓解经济也在逐渐回暖。高速的城市发展带来的是土地价格上涨,这也使得泰州房产房价难以下跌。


随着沪苏通铁路通车,泰州终于可以乘坐动车直达上海,拉近了与上海的距离,使得泰州可以更好的融入长三角经济圈。北沿江高铁预计今年底也会动工,泰州将新建高铁南站,高铁站附近又将成为各大楼盘争抢的热土。


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6月份泰州房价再次上涨

根据统计,泰州6月份二手房均价达到12053元/平米,环比上涨1.08%,涨幅高居全省第二。房价并没有像人们预期的那样下跌。



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未来房价将如何

对于房价,谁也没有绝对的把握肯定涨或是跌,只能根据目前的各种因素进行分析。泰州房价走过了2017年、2018年那样高速上涨的阶段后,现在也逐渐趋于平稳。未来大幅度上涨的可能性不大,但是下跌可能更难。预计未来会处于波动上涨的阶段。


最后到底该不该买房,小编觉得如果是刚需,确实有买房需求就去买,如果不是刚需,可以根据自己的实际情况考虑。


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