昨日，泰州土地市场上进行了新一轮土拍，位于城北的泰地储告【2020】9-1号地块和【2020】9-2号地块，两幅地块均为商住用地。
在昨天的土拍中，位于海陵区海阳东路南侧、东风路东侧泰地储告【2020】9-1号地块经过91轮竞拍，以总价47900万元被盐城碧桂园房地产开发有限公司9摘得，成交楼面价8237元/㎡，溢价67%。
位于海陵区运河西路南侧、鼓楼路西侧泰地储告【2020】9-2号地块经过73轮竞拍，以总价50200万元被盐城碧桂园房地产开发有限公司摘得，成交楼面价8541元/㎡，溢价51%。
地块详情
泰地储告〔2020〕9-1号
土地位置：海陵区海阳东路南侧、东风路东侧
土地面积：34208㎡
土地用途：商住
容积率：1.50≤容积率≤1.70
建筑密度：≤32%
绿化率：≥28%
起始价（万元）：28700
起拍楼面价：4935元/㎡
地块位置红线图
〔2020〕9-1 号地块规划建筑面积不大于 58154 ㎡、不小于51312 ㎡，其中：零售商业不大于 18000 ㎡、不小于 17500 ㎡， 城镇住宅不大于 40654 ㎡、不小于 33312 ㎡。
泰地储告〔2020〕9-2号
土地位置：海陵区运河西路南侧、鼓楼路西侧
土地面积：36736㎡
土地用途：商住
容积率：1.40≤容积率≤1.60
建筑密度：≤35%
绿化率：≥30%
起始价（万元）：33200
起拍楼面价：5648元/㎡
地块位置红线图
【2020】9-2位于海陵区运河西路南侧、鼓楼路西侧。周边配套完善，地块可塑造性强。
一路之隔就是第四人民医院、智堡公园，向南直线距离可到达坡子街商业街、金鹰购物中心、茂业百货等商业，生活配套已经足够丰富。
地块用地性质为商住，容积率1.4-1.6，显然容积率较低，大概率会规划洋房或叠墅系列产品，未来房价突破1.5万/㎡不是难事。
金鹰商圈作为泰州城区非常密集的居住区，老小区众多，生活氛围浓厚。
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