长三角楼市频出新政！未来泰州楼市走向？

2020-09-18 16:46:55 来源：网易房产泰州点击评论

前不久，楼市又出新政。“苏锡常”最后一站常州楼市官宣调控加码：商品房4年限售，二套房首付6成起；严厉程度超过南京。

实际上，不仅仅是常州，下半年以来，全国的多个城市，楼市调控俨然全面收紧。

堵死炒房漏洞！长三角多城楼市收紧

一、常州：商品房需满4年交易，二套房6成起

此外，新政还提出“严厉打击炒作学区房概念、哄抬二手住房价格行为”，新政将于9月12日起正式执行。早在8月28日，常州就被住建部约谈过一次，要求落实城市主题责任，确保实现稳房价、稳地价、稳预期目标。

二、无锡：增值税免征年限“2改5”，提高二套房首付比例

8月30日，无锡楼市调控新政实施。

新政细则，包括限制离异家庭购房套数、个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年、提高二套房首付比例至6成等重磅措施，坚决抑制投机炒作。

三、杭州：收紧无房户认定，无房户购房5年限售

可以看到，长三角城市的楼市新政，手段更严，且储备政策丰富，属于精细化调控，比如对炒房投机漏洞的填补、二套房首付的提升、限售年限的增加，遵照的原则自然是“房住不炒”。

新政下如何置换，如何买房

虽然今年受疫情影响，但部分城市房价上涨预期增强。今年7月份以来，包括深圳、宁波、海口、南京等10多个城市相继出台新的调控政策。

买房、换房思路，以及对房价的未来预期，就会受到较大影响，买房，正越发变成一项技术活。

当下的泰州楼市已经摆脱了年初的阴霾，如今是高歌猛进，【2020】5-1号楼面地价高达10800元/㎡，泰州最高楼面价记录随即被刷新！地块地价不断上涨的同时，最新的备案价也是水涨船高，部分楼盘开始向2万/㎡进发。

目前泰州已经有16家楼盘均价超1.5万/㎡，产品类型包括别墅和普通住宅。接下来泰州至少有5家纯新盘上市，新一轮的房价上涨浪潮即将到来。

整体来看，泰州楼市比较平稳，整体的房地产购房环境比较宽松。

对泰州楼市来讲，在房价稳步上涨的形势下，及时上车还是明智的选择。

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