分析2020泰州房价是涨还是跌？什么时间买房最合适？

2019-12-09 00:00:00 点击评论

2020泰州房价是涨还是跌？什么时间买房最合适？马上又要进入新的一年，买房依然是不可避免的话题。土地流拍，跌声四起，2020年房价会呈现怎样的走势？刚需客适不适合买房，什么时候是买房最合适的时间？让我们一起来探讨一下。

2020泰州房价是涨还是跌？主要取决于以下几大方面：

1、政策指向

2018年在国内经济下行压力趋大的背景下，人们观望调控政策会否出现松动之时，7月31日，中央政治局会议发出最强楼市调控信号：坚决遏制房价上涨。从“遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”，虽然仅有几字之差，却表明中央对楼市调控的态度比以往任何一次都要坚决。

对于泰州房产市场而言，商贷利率上浮，公积金政策趋紧，仍是不变的事实，泰州房价在未来几年内，必然会与政策指向相契合，过去那种疯狂上涨的情况将不可再现。

2、土地出让情况
2018年泰州全市供应土地成交平均楼面地价5292元/㎡，同比上涨0.4%。土地市场价格平稳，但开发商拿地激情退却，7月土地惨遭流拍，开发商拿地更为谨慎。

3、棚改货币化收紧
2018年6月，传出棚改一刀切的信息，随后更正为棚改货币化收紧，泰州的房价之所以能够破万，棚改功不可没，如今棚改货币化收紧，缺少棚改购房大军的支撑，房价或许会出现下降趋势。

综上所述，泰州房价受政策、土拍等多重因素的影响，几乎不会再现大幅上涨的情况，就现阶段市场状况而言，或许会出现小幅调整的现象。但鉴于土地价格、建安成本持续上涨，泰州主城区房价很难再回到两年前。

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