签订商品房认购书要注意什么

2020-10-22 09:58:34 点击评论

签订商品房认购书要注意：1、权利义务要对等。2、内容一定要清晰详实。3、价格必须标注清楚。4、预缴费用不是必须。

　　1、权利义务要对等。商品房认购书中要体现出权利义务对等的原则，即签订合同自愿平等，双方约定义务，明确权利，义务和权利都是为了达成合同而确立，权利义务两者缺一不可，对等出现。注意在认购书合同中加上对开发商的限制条款。

　　2、内容一定要清晰详实。认购书中一定要体现房屋的基本信息，比如地址面积，交房日期等等，认购书中应该都有显示，并且认购书中应该有商品房预售证证明开发商有预售资质，如果没有这些信息让购房者付定金，都是为了骗钱。

　　3、价格必须标注清楚。如果认购书抗涉及到了优惠或者价格，那么切忌优惠、折扣、均价这种模棱两可的字眼，一定要具体的数字的金额，针对自己购买的房子的，以免到时候解释权归开发商，吃哑巴亏。

　　4、预缴费用不是必须。有很多的开发商为了提高成交率，都会在签订认购书的时候让购房者预缴认购金，定金等，但是认购金不是法律规定的必须，只是房产界的一种惯用手段，所以也不是一定要交。只要签订清楚合同就行。

　　房屋认购书一定要签订清楚，避免在正式交易的时候开发商钻空子，导致房屋信息或者价格与看房时不一样，徒增麻烦。

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